본 건은 전라북도 무주군 안성면 주고길 65-10에 위치한 주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 무OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017. 10. 25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 116,732,100원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 81,712,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 무주군 안성면 공진리 소재 "주고마을" 내에 위치하며 부근은, 단독주택, 농경지, 임야 및 축사 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 접근성 및 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 접하는 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해서 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 2개동이 소재함.
1) 건물의 구조=1-가) 조적조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임. 1-나) 경량철골구조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 판넬 등 마감 임.
2) 이용상태=1-가) 단독주택으로 이용중임. 1-나) 창고시설(저온저장고)로 이용중임.
3) 설비내역=1-가) 기본위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 1-나) 저온저장설비(방열문, 냉동기, 콘덴싱유닛 및 컨트롤패널 등)가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=붙임 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 1-나)의 공부상 소재지는 "공진리 1391"이나 건축물현황도 및 현황상 해당 건물의 일부가 타인소유의 인접지(공진리 1396-3)상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 1-가) 상부에 소유자 미상의 태양광발전설비가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(보일러실 조적조 슬래브지붕 단층 등 약 111.2㎡) 포함
2. 목록 1. 단독주택 상부에 소재하는 태양광발전설비 및 목록 2. 지상에 소재하는 비닐하우스는 각 매각에서 제외
3. 목록 1. 창고시설(저온저장고) 일부는 타인 소유인 인접지에 소재하고, 감정평가서에 의하면 무주군으로부터 일부 보조금을 지원받아 지은 것으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 단층주택 및 창고시설로 이용 중이며, 단층주택 우측에는 부속 기름보일러실 및 화목보일러가 설치되어 있고, 단층주택 슬래브지붕 위에는 제시외 비막이 지붕시설 및 그 지붕 상부에는 태양광시설이 각 설치되어 있으며, 부속건물 창고시설은 저온저장고로 이용 중이며,
목록2.는 목록1.의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 제시외 창고 및 비닐하우스 각 1동이 설치되어 있으며, 일부 대지는 텃밭으로 이용 중이고, 경계부근에는 수그루의 수목이 식재되어 있으며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 무주군 안성면 공진리 소재 "주고마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 116,732,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,026,264원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 10. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
